買取や処分を検討している場合に知っておきたいポイント
ゴミ屋敷物件の買取は、一般的な不動産業者では行ってもらえません。
ゴミ屋敷の買取はそれに特化した、専門の不動産業者によって行われます。
業者の選定は、ネットの比較サイトや口コミ評価を見て比較検討し、相見積もりを取って選定していくとよいでしょう。
ゴミ屋敷物件の買取はゴミがある状態で買い取ってくれるので、オーナーの精神的苦痛が軽減します。
賃借人にゴミの処理を打診したり、訴訟やクリーニング、行政代執行など煩わしい段取りがなくなり簡単に処分することが可能となるんです。
業者の選定にはこうしたことにポイントをおき、どこまで責任を負って買い取りしてくれるかをチェックして業者の選定をすることが大事です。
それには口コミをよく吟味する必要があります。
ゴミ屋敷物件の買取をプロに依頼するメリットとは
ゴミ屋敷物件は基本的に大量の廃棄物や不用品を処分した上でリフォームや建物の解体を行い、一般的な不動産会社に仲介を依頼して売却します。
普通の物件であれば仲介を依頼すれば相場価格で売却できますが、ゴミ屋敷物件になってしまうと敬遠されて買い手が見つからないのが通常です。
自分で大量の廃棄物や不用品を処分するには手間と費用がかかってしまうという問題もあります。
ゴミ屋敷物件を専門的に扱うプロの不動産会社ならば、廃棄物や不用品を残したまま買取を依頼することが可能です。
プロに買取を依頼した場合、自分で廃棄物や不用品を処分する手間や費用を省けるというメリットがあります。
問題のある物件は買い手を探すのが困難ですが、プロに相談すれば1週間から1か月ほどで買い取ってもらうことができます。
一般的な不動産でも仲介を依頼すると買い手が見つかるまでに3か月から6か月ほどかかってしまいます。
ゴミ屋敷物件をプロの不動産会社に買い取ってもらう場合、不動産の評価額が通常物件の相場の6割から7割ほどとされます。
またゴミを処分する費用や解体費用などが控除されるため、状況によっては買取価格は一般的な不動産の半額程度になることもあります。
評価額が低く一定の費用も控除されますが、通常の方法では売却が難しいゴミ屋敷物件を素早く手放すことが可能で大量のゴミを処分する負担を回避できるというメリットが存在します。